Kredyt hipoteczny na remont mieszkania.
Remont mieszkania związany jest często z dużymi nakładami finansowymi. Mówi tu nie tylko o remontach mających na celu odnowienie własnego M, ale także o wszelkich przebudowach mających na celu dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb. Remont jest potrzebny w szczególności, gdy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym. W takim przypadku warto uwzględnić przewidywane potrzeby podczas negocjacji kredytu na zakup mieszkania. Jeśli zdecydujemy się na remont pó?niej, to bardzo ciekawą jest tutaj hipoteczny kredyt remontowy.
Często zdarza się, że kupujemy mieszkanie na ryku wtórnym i potrzebujemy pieniędzy na sfinansowanie na remont lub przystosowanie lokum do naszych potrzeb. Jedną z możliwości jest kredyt hipoteczny. Należy tutaj zaznaczyć różnicę między kredytem a pożyczką hipoteczną. W obu przypadkach zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości, pożyczka wydaje się jednak znacznie mniej korzystną ofertą. Zróbmy małe zestawienie pokazujące
Zalety i wady kredytu w odniesieniu do pożyczki hipotecznej.
Zalety
- długi okres spłaty kredytu (zazwyczaj do 15-35 lat)
- niskie oprocentowane
- niska kwota minimalna kredytu (10 000 PLN, w przypadku pożyczki kwota ta kształtuje się w okolicy 30 000 PLN)
- brak konieczności dodatkowego ubezpieczenia
Wady:
- kredyt ma ścisłe przeznaczenie związane z remontem, w przypadku pożyczki mamy swobodę w wydawaniu pożyczonej gotówki
Starając się kredyt remontowy musimy ściśle określić zakres remontu. Musimy mieć oczywiście prawo zajmowania nieruchomości, może to być np. spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości, własność hipoteczna, prawo do nieruchomości na podstawie najmu lub przydziału służbowego.
Oczywiście chcąc ubiegać się o kredyt będziemy musieli przedłożyć szereg dokumentów związanych z zabezpieczeniem kredytu (hipoteka, prawo własności, odpis z Księgi Wieczystej, ewentualne pozwolenia na przeprowadzenie zmian budowlanych związanych z remontem)..
Jeśli chodzi o walutę, w której będzie indeksowany kredyt, to mamy tutaj zazwyczaj podobnie ja w przypadku standardowych kredytów na zakup mieszkania lub domu. Istotną różnicą jest forma wypłacania pieniędzy z kredytu. W wielu przypadkach bank żąda , aby pieniądze były wypłacane w kolejnych transzach. Wypłata kolejnych rat musi być poprzedzona starannym rozliczeniem funduszy otrzymanych wcześniej od banku. Musimy zbierać więc wszystkie faktury, a czasami wymagana jest nawet dokumentacja w formie zdjęć. Jedynie kredyty opiewające na niższe kwoty mogą być wypłacane jednorazowa, bez kolejnych transz. Mimo tych wszystkich trudności, związanych przede wszystkim z koniecznością gromadzenia dokumentacji, kredyt hipoteczny wydaje się bardzo ciekawą formą sfinansowania naszych potrzeb związanych z remontem.
Kto da nam kredyt na remont mieszkania lub domu ?
Copyright © by Kredyt Mieszkaniowy Info.pl All Right Reserved.
